Az ingatlan formája, szabályos téglalap alakú, kerítetlen, sík, jelenleg beépítetlen terület. A Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának Építési Szabályzata a vizsgált ingatlant Lke-21.45.3 kertvárosias lakóterület övezetként jelöli. Közvetlen közúti kapcsolata van a Kisfaludy Károly utcával az ingatlan észak-keleti oldalán. A dél-nyugati és dél-keleti szomszédos ingatlanok hasonló jellegű és méretű szintén beépítetlen telkek. Észak-nyugatról és észak-keletről közterület határolja. Az MVM ÉMÁSZ által üzemeltetett közepes feszültségű elektromos légvezetékek az ingatlan dél-keleti sarkánál és észak-kelet dél-nyugati irányban a területen áthaladva találhatóak. A területéből 210 m2-t és 59 m2-t érint a közepes feszültségű vezeték nyomvonala és annak védőtávolsága, továbbá egy kisfeszültségű földkábel az ingatlan területéből 6 m2-t érint.